Category: บทความ

รีเทนชั่น (Retention) vs. รีไฟแนนซ์ (Refinance) : เลือกแบบไหนดี? สำหรับผู้กู้สินเชื่อบ้านที่ต้องการลดภาระดอกเบี้ยหลังผ่อนชำระมาแล้ว 3 ปีขึ้นไป “รีเทนชั่น” และ “รีไฟแนนซ์” คือสองทางเลือกหลักที่น่าสนใจ แม้จุดประสงค์จะเหมือนกันคือลดดอกเบี้ย แต่มีวิธีการและผลลัพธ์ที่แตกต่างกัน มาดูรายละเอียดกัน: 1. รีเทนชั่น (Retention) คืออะไร: การเจรจาต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยกับ ธนาคารเดิม ที่กำลังผ่อนชำระอยู่ เป็นทางเลือกที่สะดวกสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระค่าใช้จ่ายโดยไม่ต้องย้ายธนาคาร……

คอนโด VS บ้าน: เลือกอย่างไรให้เหมาะกับคุณ? การเลือกที่อยู่อาศัยระหว่างคอนโดและบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ บทความนี้จะเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของทั้งสองแบบ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น คอนโดมิเนียม (Condominium) เหมาะสำหรับ: คนรุ่นใหม่/คนทำงานในเมือง: ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า (BTS, MRT, Airport Rail Link) ประหยัดเวลาและค่าเดินทาง หลีกเลี่ยงรถติด และเข้าถึงแหล่งบันเทิง/สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ……

ค่าส่วนกลางคอนโดสิ่งที่ควรรู้ ค่าส่วนกลางคอนโด หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่เจ้าของร่วมทุกคนในอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมต้องรับผิดชอบร่วมกัน เพื่อใช้ในการดูแล บำรุงรักษา ซ่อมแซม และบริหารจัดการส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ ไม่ว่าจะใช้บริการส่วนกลางเหล่านั้นหรือไม่ก็ตาม ค่าส่วนกลางนี้เป็นภาระหน้าที่ของเจ้าของร่วมทุกคน เพื่อให้โครงการคอนโดมิเนียมดำเนินการได้อย่างราบรื่นและมีสภาพแวดล้อมที่ดีสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคน ค่าส่วนกลางนำไปใช้ในส่วนใดบ้าง? ค่าสาธารณูปโภคพื้นฐาน: ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับการดำรงชีวิตประจำวันภายในโครงการ เช่น ค่าไฟฟ้าส่องสว่างตามทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง ค่าน้ำประปาที่ใช้ในสวนหย่อม, สระว่ายน้ำ, ห้องน้ำส่วนกลาง ค่าบำบัดน้ำเสีย……

ซื้อ vs เช่าคอนโดมิเนียม การตัดสินใจระหว่างซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียมนั้น สำคัญและต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยเปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย และค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกัน เพื่อให้เหมาะสมกับสถานะทางการเงิน ไลฟ์สไตล์ และเป้าหมายในระยะยาวของคุณ 1. การซื้อคอนโดมิเนียม ข้อดี เป็นเจ้าของทรัพย์สิน: ได้รับกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถตกแต่ง ปรับปรุง เปลี่ยนแปลงห้องได้ตามความต้องการ (ภายใต้ข้อบังคับนิติบุคคล) เช่น……

คู่มือเลือกเช่าคอนโด: สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ การเช่าคอนโดเป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ที่พักที่ตรงกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ มีปัจจัยสำคัญหลายประการที่ควรคำนึงถึง ดังนี้: 1. ทำเลที่ตั้ง (Location): หัวใจสำคัญของการเลือกเช่าคอนโด ทำเลที่ดีจะช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายยิ่งขึ้น โดยพิจารณาจาก: การเดินทาง: ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ: BTS, MRT, ป้ายรถเมล์, ท่าเรือ, ทางด่วน ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย:……

ประกันคอนโด: คุ้มครองที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินของคุณ ประกันคอนโด หรือที่เรียกว่าประกันทรัพย์สินคอนโด มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้พักอาศัยในคอนโดมิเนียม เพื่อปกป้องทรัพย์สินภายในห้องชุดและส่วนกลาง รวมถึงความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก ประเภทของประกันคอนโด ประกันคอนโดแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ ดังนี้: ประกันภัยที่นิติบุคคลต้องทำตามกฎหมาย: ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 นิติบุคคลอาคารชุดต้องทำประกันอัคคีภัย ครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางและโครงสร้างอาคารทั้งหมด ประกันทรัพย์สินคอนโด (ประกันภัยที่เจ้าของห้องชุดควรทำเพิ่มเติม): แม้ว่านิติบุคคลจะมีประกันอัคคีภัย แต่กรมธรรม์ดังกล่าวมักคุ้มครองเฉพาะโครงสร้างอาคารและส่วนกลาง……

การลงทุนคอนโดมิเนียม: ข้อดี ข้อเสีย และความเสี่ยง การลงทุนในคอนโดมิเนียมเป็นช่องทางที่ได้รับความนิยม แต่ก็มีความซับซ้อน จำเป็นต้องพิจารณาข้อดี ข้อเสีย และความเสี่ยงอย่างรอบคอบ ข้อดีของการลงทุนคอนโด: ผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield): สร้างรายได้ประจำต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลดี เช่น ใกล้แหล่งงาน, ย่านธุรกิจ, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล หรือแหล่งชุมชน……